Статут всеукраїнської громадської організації „Спілка фахівців з нерухомого майна України”

1. ЗАГАЛЬНI ПОЛОЖЕННЯ

1.1. Всеукраїнська громадська організація «Спілка фахівців з нерухомого майна України» (далі – Спілка) є неприбутковою всеукраїнською громадською організацією з всеукраїнським статусом, яка на умовах добровільності, самоврядування, гласності індивідуального і колективного членства, об'єднує громадян, підприємців, трудові колективи, що спеціалізуються в галузі нерухомості та сприяють становленню розвинутого ринку нерухомого майна.

1.2. Спілка здійснює свою діяльність на принципах законності, добровільності вступу та свободи виходу, рівноправності членів, незалежності, гласності, самоврядування та відповідальності за виконання прийнятих на себе зобов’язань. У своїй діяльності Спілка керується Конституцією України, Законом України «Про об’єднання громадян», цим Статутом та чинним законодавством України.

1.3. Всеукраїнська громадська організація «Спілка фахівців з нерухомого майна України» поширює свою діяльність на всю територію України.

1.4. Повна назва Спілки українською мовою - Всеукраїнська громадська організація «Спілка фахівців з нерухомого майна України». Скорочена назва Спілки українською мовою – ВГО «Спілка фахівців з нерухомого майна України».

1.5. Найменування Спілки іншими мовами визначається внутрішніми документами Спілки.

2. МЕТА, ЗАВДАННЯ ТА ОСНОВНІ ФОРМИ ДІЯЛЬНОСТІ СПІЛКИ

2.1. Основною метою діяльності Спілки є: сприяння розвитку ринку нерухомого майна; сприяння підвищенню професійного, культурного i духовного рівня учасників ринку нерухомого майна, а також захист законних прав та інтересів членів Спілки.

 2.2. Для досягнення своєї мети Спілка в межах діючого законодавства має наступні завдання: 

• Сприяти розвитку ринку нерухомого майна, створенню належних умов для активної професійної і громадської діяльності учасників ринку нерухомого майна, впровадженню науково-технічних засобів у їх роботу;
• Вносити пропозиції, що випливають з мети діяльності Спілки, до органів влади та управління;
• Забезпечувати захист соціальних та професійних прав і законних інтересів членів Спілки; захищати інтереси членів Спілки у державних органах, громадських та інших організаціях,
• Сприяти підвищенню кваліфікації і обміну досвідом роботи учасників ринку нерухомого майна, забезпечувати членів Спілки методичною літературою, що видається Спілкою;
• Сприяти науковій розробці питань, пов’язаних з діяльністю учасників ринку нерухомого майна, усуненню недоліків у правозастосовчій діяльності;
• Здійснювати на громадських засадах аналiтичнi дослідження ринку нерухомого майна i обмiн досвiдом роботи з іншими організаціями;
• брати участь в експертизах діючого законодавства i готувати пропозиції щодо його удосконалення;
• сприяти розвитку iнформацiйних технологій;
• брати участь в організації заходів для систематичного підвищення квалiфiкацiї фахiвцiв з нерухомого майна в галузі юриспруденції, iнформацiйних технологій, реклами, будівництва i архітектури, менеджменту тощо;
• реалізовувати культурноосвiтнi програми;
• видавати на некомерційній основі власну друковану продукцію, фонозаписи, кiно-, теле-, радiо-, вiдеопродукцiю та використовувати iснуючi засоби масової iнформацiї;
• проводити семінари, конференції, «круглi столи», з'їзди, конкурси тощо;
• надавати підтримку i допомогу в навчанні i реалiзацiї ділових i творчих програм, засновуючи спецiальнi фонди, встановлюючи премії i iменнi стипендії Спілки;
• в установленому порядку організовувати навчання за новими спеціальностями в існуючих учбових закладах;
• сприяти проводенню стажування фахiвцiв за кордоном;
• розвивати зв'язки з рiзними органiзацiями в Українi та iнших країнах;
• вести iншi види дiяльностi, якi не суперечать меті та завданням Спілки, Статуту i чинному законодавству.

2.3. Для виконання статутних завдань у встановленому законом порядку Спілка:

• Розглядає звернення членів Спілки, пов’язані з порушенням їх професійних і соціальних прав, приниженням честі й гідності, а також з питань відрахування і виключення з адвокатських об’єднань, притягнення до дисциплінарної відповідальності, направляє подання у відповідні державні, правоохоронні органи, громадські організації щодо усунення виявлених порушень, представляє інтереси членів Спілки;
• Організовує науково-методичну роботу, обмін досвідом роботи учасників ринку нерухомого майна;
• Сприяє поширенню правових знань і правової культури через друковані видання та інші інформаційні органи;
• Сприяє оздоровленню членів Спілки, реалізації їх соціальних прав;
• Для виконання своїх статутних завдань Спілка може бути засновником інших юридичних осіб, в тому числі третейських судів.

3. ПРАВОВИЙ СТАТУС

3.1. Спiлка є юридичною особою i користується правами юридичної особи згiдно з законодавством України з моменту її державної реєстрацiї.

3.2. Спілка є неприбутковою організацією, виступає учасником цивільно-правових відносин, набуває майнові і немайнові права. Спілка веде статистичну звітність та подає фінансовим органам декларацію та звіти про свої доходи та витрати згідно чинного законодавства.

3.3. Діяльність Спілки поширюється на територію України

3.4. Спiлка може мати розрахунковий, валютний та iншi рахунки у банках України та iнших країн, самостiйний баланс, круглу печатку, штампи, емблеми та iншi реквізити.

3.5. Спілка може мати власну символіку, яка затверджується Правлінням Спілки і підлягає державній реєстрації в установленому законом порядку

3.6. Спiлка вiдповiдає по своїм зобов'язанням власними грошовими коштами та майном, на якi згiдно з законодавством України може бути накладене стягнення.

3.7. Спiлка не вiдповiдає по зобов'язаннях держави, а держава не вiдповiдає по зобов'язаннях Спiлки.

3.8. Спiлка не вiдповiдає по зобов'язаннях своїх членiв, а члени Спiлки не вiдповiдають по зобов'язаннях Спiлки.

3.9. Член Спiлки не може представляти Спiлку в iнших органiзацiях, органах управлiння i контролю, складати угоди вiд iменi Спiлки без доручення, що видає керiвництво Спiлки в установленому порядку.

4. ЧЛЕНИ СПІЛКИ, ЇХ ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ

4.1. Членство в Спілці відкрите для індивідуальних та колективних членів.

4.2. Індивідуальними членами Спілки можуть бути повнолітні громадяни, якщо вони визнають мету, статутні завдання Спілки, сплачують членські та інші внески та бажають сприяти її діяльності, а також іноземні громадяни.

4.3. Колективними членами Спілки можуть бути трудові колективи підприємств, організацій та установ, які своєю діяльністю сприяють вирішенню статутних завдань Спілки. Колективні члени реалізують свої права і обов'язки через своїх представників.

4.4. Прийняття у члени Спілки здійснюються Правлінням Спілки за умови: - подання заяви індивідуального члена або рішення керівного органу колективу підприємства, установи, організації колективного члена; - визнання положень установчих документів Спілки; - визнання мети Спілки; - сприяння діяльності Спілки;

4.5. Члену Спiлки видається документ встановленого зразка, що посвiдчує його членство. Всі члени Спілки мають рівні права та обов’язки.

4.6. Члени Спiлки мають право:

• обирати та бути обраними до виборних органiв Спiлки;
• брати участь у роботi комiсiй та структурних пiдроздiлiв, в реалiзацiї програм Спiлки;
• брати участь в обговореннi всiх питань стосовно дiяльностi Спiлки;
• вносити пропозицiї i рекомендацiї щодо полiпшення дiяльностi Спiлки;
• користуватись пiльгами, послугами та допомогою, що їх надає Спiлка;
• одержувати iнформацiю щодо дiяльностi всiх органiв i структурних пiдроздiлiв Спiлки;
• використовувати iм'я i символiку Спiлки в своїй дiяльностi;
• вийти з членiв Спiлки у порядку, що передбачений цим Статутом.

4.7. Члени Спiлки зобов'язанi:

•  додержуватись дiючого Статуту;
• своєчасно сплачувати членськi внески;
• виконувати зобов'язання по угодах, що укладенi в межах Спiлки, рiшення З’їзду, розпорядження Президента;
• активно сприяти розвитку i вдосконаленню дiяльностi Спiлки, змiцненню її авторитету;
• не допускати дiй, що завдають шкоди дiяльностi Спiлки;
• приймати участь в обов'язкових програмах Спiлки.

4.8. Вихiд з членiв Спiлки може здiйснюватись за власним бажанням або за рiшенням З’їзду про виключення з членiв Спiлки.

4.9. Пiдставою для виключення з членiв Спiлки може бути:

• порушення Статуту;
• дiяльнiсть, що завдає шкоди iнтересам Спiлки;
• припинення професiйної дiяльностi в галузi нерухомостi на перiод бiльше одного року.

4.10. Інші питання, що стосуються членства в Спілці регулюються «Положенням про членство», яке затверджується Правлінням Спілки.

5. МІСЦЕВІ ОСЕРЕДКИ СПІЛКИ

5.1. Місцеві осередки можуть створюватися за територіальним принципом та об'єднувати не менше трьох осіб.

5.2. Місцеві осередки в своїй діяльності керуються цим Статутом та положеннями прийнятими їх вищими керівними органами та затвердженими Правлінням Спілки.

5.3. Місцеві осередки для набуття прав юридичної особи повинні зареєструватися в установленому законом порядку.

5.4. Без прав юридичної особи – місцеві осередки Спілки легалізують свою діяльність шляхом повідомлення про заснування.

5.5. Осередки Спілки:

• організовують виконання Статуту Спілки та рішень її керівних органів;
• здійснюють пошук і консолідацію фахівців для впровадження програм Спілки
• здійснюють делеговані їм органами Спілки повноваження;
• ведуть облік членів Спілки у своєму регіоні і контролюють сплату ними членських внесків;
• висувають кандидатури на обрання Президента та інших осіб до керівних органів Спілки;
• створюють постійно діючі або тимчасові структурні підрозділи для реалізації статутних завдань;
• виконують інші повноваження у межах, передбачених власним Положенням (статутом) та цим Статутом.
• осередок очолює голова або президент, який обирається демократичним шляхом відкритим голосуванням, простою більшістю голосів.

6. ОРГАНIЗАЦIЙНА СТРУКТУРА ТА КЕРIВНI ОРГАНИ

6.1. Керівні органи Спілки є: З’їзд; Правління; Президент; Ревізійна комісія. Вища Рада (дорадчо-консультативний орган)

6.2. Вищим статутним органом Спілки є З’їзд її членів, надалі " З’їзд".

6.3. У засіданнях З’їзду беруть участь індивідуальні члени та уповноважені представники колективних членів. Один член Спілки має один голос.

6.4. З’їзд скликається Правлінням Спілки не рідше ніж один раз на рік. В разі необхідності, за рішенням Правління або Ревізійної комісії за їх власної ініціативи, можуть бути скликаний позачерговий З’їзд. Позачерговий З’їзд також скликаються на вимогу членів Спілки, якщо про це проголосували не менше ніж 1/3 членів Спілки.

6.5. Порядок денний З’їзду формується та затверджується Правлінням Спілки і повідомляється Президентом разом із часом та місцем проведення З’їзду письмово всім членам Спілки не пізніше як за 30 (тридцять) днів до дати проведення З’їзду.

6.6.Будь-який член Спілки має право вимагати включення будь-яких питань до порядку денного не пізніше ніж за 10 (десять) днів до дати проведення З’їзду.

6.7. Виключною компетенцією З’їзду є:

• затвердження Статуту Спілки;
• внесення змін та доповнень до Статуту Спілки;
• прийняття регламенту З’їзду Спілки, затвердження Положення про Правління та Ревізійну комісію Спілки;
• обрання та відкликання Президента, Першого віце-президента, віце-президентів, членів Правління та Ревізійної комісії;
• обрання Голови Ревізійної комісії;
• затвердження: звітів Правління та Ревізійної комісії;
• прийняття рішення про реорганізацію або ліквідацію Спілки.

6.8. З’їзд може також розглядати та приймати рішення з будь-яких інших питань діяльності Спілки, якщо про це приймуть відповідне рішення.

6.9. З’їзд правомочний приймати рішення за умови наявності кворуму, тобто якщо на Зборах присутні не менш як 60% членів Спілки. Усі рішення приймаються шляхом відкритого голосування і вважаються прийнятими, якщо за нього проголосувало більше половини присутніх членів Спілки. Рішення З’їзду, прийняті за додержанням викладеного порядку, є обов'язковими для усіх членів та органів управління Спілки. Рішення З’їзду, про внесення змін і доповнень до Статуту Спілки та про припинення діяльності Спілки вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менше 3/4 членів Спілки.

6.10. Ведення протоколів З’їзду та їхнє зберігання організовується Президентом. Протоколи мають бути видані для ознайомлення на вимогу будь-якого члена Спілки.

6.11. Правління

6.12. Виконавчим органом Спілки, що діє в період між З’їздами, є Правління Спілки.

6.13. Правління Спілки організовує виконання рішень З’їздів та здійснює поточне керівництво всією діяльністю Спілки.

6.14. Правління Спілки є колегіальний виконавчий орган Спілки, Правління Спілки обирається З’їздом строком на 3 роки. Президент очолює Правління. До складу Правління входять: Перший віце-президент, віце-президенти Спілки, голови комітетів (комітети створюються при Спілці для вирішення поточних завдань з різних напрямків діяльності Спілки).

6.14.1. Компетенція Правління Спілки:

• затверджує штатний розпис Спілки;
• затверджує емблему, іншу символіку та атрибутику Спілки;
• звітує перед З’їздами Спілки;
• розглядає питання поточної діяльності Спілки та виносить по них рішення;
• встановлює порядок прийому, реєстрації та розгляду звернень та скарг членів Спілки;
• визначення та затвердження основних напрямків діяльності Спілки;
• затверджує річний бюджет та принципи використання коштів апарату Спілки;
• створення інших органів, структурних підрозділів Спілки та затвердження їх положень;
• реалізація права власності на майно та кошти Спілки;
• здійснює прийом до членів Спілки та виключення із членів Спілки;
• організовує проведення З’їздів, готує та затверджує порядок денний З’їздів, визначає час і місце їх проведення;
• затвердження плану розвитку та стратегії Спілки;
• затвердження розміру членських внесків;
• затвердження внутрішніх положень Організації;
• надання пропозицій та рекомендацій З’їзду щодо питань порядку денного;
• прийняття рішення про створення, реорганізацію та ліквідацію підприємств, установ та організацій за участю Спілки, затверджує їх Статути;
• затверджує Положення (статути) осередків Спілки;
• визначає загальні засади інформаційної політики Спілки;
• встановлює порядок надання інформації членам Спілки та особам, які не є членами;
• визначає перелік відомостей, що є конфіденційними, а також встановлення порядку доступу до конфіденційної інформації;
• здійснює контроль за розкриттям інформації та реалізацією інформаційної політики Спілки; веде реєстр членів Спілки;
• вирішує інші питання діяльності Спілки, окрім тих, що віднесені до виключної компетенції З’їзду та Ревізійної комісії.

6.15. Чергові засідання Правління скликаються Президентом не рідше одного разу на три місяці.

6.16 Порядок денний засідання Правління формується Президентом на підставі отриманих ним пропозицій членів Правління.

6.17. Президент письмово повідомляє членів Правління про час і місце Проведення, а також порядок денний засідання Правління не менш ніж за 10 (десять) днів до проведення засідання Правління.

6.18. Засідання Правління є правомочним, якщо на ньому присутні 2/3 членів Правління. Рішення Правління приймається відкритим голосуванням простою більшістю голосів присутніх.

6.19. Ведення протоколів засідань Правління та їхнє зберігання організовується Президентом.

6.20. Президент

6.21. Президент очолює Правління і обирається З’їздом простою більшістю голосів терміном на три роки з правом переобрання.

6.22. Компетенція Президента Спілки:

• представляє Спілку без доручення у відносинах з усіма державними та недержавними установами, підприємствами, організаціями, громадянами;
• укладає від імені Спілки будь-які договори, угоди, контракти;
• укладає та розриває трудові договори з працівниками Спілки; - організовує роботу Правління, розподіляє обов'язки між його членами;
• скликає засідання Правління, формує, порядок денний засідань Правління та головує на засіданнях Правління;
• здійснює від імені Правління поточне керівництво діяльністю Спілки між засіданнями Правління, забезпечує практичне виконання рішень З’їздів Спілки та Правління;
• затверджує зразки печаток та штампів Спілки;
• підписує інші документи від імені Спілки, в тому числі платіжні доручення, Документи бухгалтерської звітності та інші фінансові документи;
• відкриває рахунки в установах банків;
• готує щорічний фінансовий звіт та подає його на розгляд Правління;
• звітує перед З’їздом Спілки;
• виконує інші функції, що випливають з цього Статуту та чинного Законодавства.
• діє від імені Спілки без доручення;
• здійснює повсякденне оперативне керівництво діяльності Спілки;
• забезпечує практичне виконання рішень З’їзду та Правління;
• приймає на роботу та звільняє штатний персонал Спілки, за винятком тих призначень, які відносяться до компетенції органів управління Спілки;

6.23. Президент - посадова особа, на яку покладено виконавчі функції. Президент у своїй діяльності є підзвітним З’їзду. В разі відсутності Президента його функції виконує Перший віце-президент або один з віце-президентів (за дорученням Президент).

6.24. Ревізійна комісія

6.25. Ревізійна комісія є колегіальним органом, який здійснює контроль за фінансовою діяльністю Спілки. Ревізійна комісія складається із трьох осіб. До компетенції Ревізійної комісії належить:

• здійснення контролю за статутною діяльністю Спілки;
• вимагає від посадових осіб Спілки в разі необхідності подання їй усіх необхідних матеріалів, бухгалтерських та інших документів;
• направляє результати перевірки З’їзду спілки.

6.26. Ревізійна комісія обирається Зборами строком на 3 (три) роки..

6.27. Ревізійна комісія має право залучати незалежних експертів до роботи Спілки.

6.28. До функції Ревізійної Комісії відносяться перевірка щорічного звіту та балансу Спілки, а також інші питання, що пов'язані з контролем за діяльністю Спілки.

6.29. Ревізійна Комісія в своїй діяльності підзвітна З’їзду.

6.30. Ревізійна Комісія може ініціювати скликання позачергового зїзду.

6.31. Вища Рада

6.32. Вища Рада Спілки - колективний дорадчий орган, що в своїй діяльності керується Статутом Спілки.

6.33. Вища Рада складається з представників місцевих осередків Спілки та Президента Спілки, який входить до неї за посадою.

6.34. Персональний склад Вищої Ради Спілки затверджується за поданням Президента Спілки З’їздом Спілки шляхом відкритого голосування.

6.35. Кількісний склад Вищої Ради Спілки затверджується З’їздом Спілки.

6.36. Термін повноважень членів Вищої Ради Спілки – 3 роки. В разі дострокового добровільного складання повноважень члена Вищої Ради, Президент може призначити виконувача обов'язків члена Вищої Ради до наступного З’їзду Спілки, на яких ця кандидатура має бути затверджена.

6.37 Засідання Вищої Ради Спілки відбувається в міру необхідності, але не рідше одного разу на 6 місяців. Рішення про проведення чергового або позачергового засідання Вищої Ради Спілки приймає Президент Спілки.

6.38. Порядок денний засідання Вищої Ради Спілки визначає Президент. Порядок денний засідання Вищої Ради має бути повідомлений усім членам Вищої Ради не пізніше, ніж за 10 (десять) днів до проведення засідання. За згодою 2/3 членів Ради питання, не включене до порядку денного, може бути винесене на поточне або наступне засідання Вищої Ради Спілки.

6.39. Засідання Вищої Ради Спілки відбуваються в офісному приміщенні Спілки. У виняткових випадках, за згодою Президента, може відбутися виїзне засідання Вищої Ради Спілки.

6.40. На засіданні Вищої Ради Спілки головує Президент Спілки, а в разі його відсутності - член Вищої Ради, якому Президент письмово доручив головування та передав свій голос.

6.41. На засіданні Ради Спілки під час голосування кожен член Ради має один голос без права передачі його іншому члену Ради або третій особі. В разі рівності голосів Президент Спілки має додатковий вирішальний голос.

6.42. Протокол засідання Вищої Ради Спілки веде секретар Спілки. Готовий протокол засідання Вищої Ради Спілки підписує Президент Спілки.

6.43. Рішення Вищої Ради Спілки мають рекомендаційний характер для З’їзду Спілки та Президента Спілки.

6.44. Рішення Вищої Ради Спілки оперативно доводяться до відома усіх членів Спілки.

6.45. Члени Вищої Ради Спілки виконують свої обов'язки на громадських засадах. Використання положення члена Вищої Ради в особистих, комерційних, корпоративних інтересах не допускається.

7. ГРОШОВI КОШТИ ТА МАЙНО СПIЛКИ

7.1. Для здiйснення своєї статутної дiяльностi Спiлка може володiти грошовими коштами та майном на правах власностi або iнших правах, передбачених чинним законодавством.

7.2. Джерела створення майна та грошових коштiв Спiлки:

• вступнi та членськi внески;
• фiнансовi надходження вiд юридичних осiб України та iнших країн;
• цiльове фiнансування з державного бюджету України, рiзних фондiв;

7.З. Облiк та звiтнiсть фiнансової дiяльностi Спiлки ведуться у порядку, що встановлюється нормативними документами.

7.4. Члени Спiлки не мають вiдокремлених прав на майно i грошовi кошти Спiлки.

7.5. Якщо член Спiлки завдав майнової шкоди Спiлцi, то питання про його вiдповiдальнiсть розглядає Президент.

7.6. Якщо питання не врегульоване шляхом переговорiв мiж Президентом та членом Спiлки, воно виноситься на З’їзд. За рішенням З’їзду питання про вiдшкодування матеріальних збитків може бути передане для розгляду в судi.

7.7. Майно та грошовi кошти Спiлки, переданi у тимчасове користування та управлiння члену Спiлки, повиннi бути поверненi Спiлцi протягом 10 календарних днiв з дати припинення членства з будь-якої причини. У той же термiн здiйснюються, якщо це необхiдно, всi взаєморозрахунки мiж Спiлкою та її колишнiм членом.

7.8. Взаєморозрахунки мiж учасниками рiзних програм Спiлки здiйснюються вiдповiдно до умов угоди мiж учасниками програми.

8. ПРИПИНЕННЯ ДIЯЛЬНОСТI СПIЛКИ

8.1. Припинення дiяльностi Спiлки вiдбувається шляхом її реорганiзацiї або лiквiдацiї (саморозпуску або примусового розпуску).

8.2. Лiквiдацiя Спiлки може проводитись за рiшенням З’їзду або рішенням суду, в порядку що передбачений чинним законодавством.

8.3. Реорганiзацiя Спiлки здiйснюється на пiдставi рiшення З’їзду або в iнших випадках, що передбаченi чинним законодавством. У випадку реорганізації реєстрація новоутвореного об'єднання здійснюється відповідно до чинного законодавства

8.4. Лiквiдацiю Спiлки здiйснює лiквiдацiйна комiсiя, яку обирає З’їзд, призначає суд або iнший правомочний орган.

8.5. У разі ліквідації спілки кошти та інше майно Спілки, не може перерозподілятись між членами Спілки, а передаються іншій неприбутковій організації відповідного виду або у випадках, передбачених законодавчими актами, за рішенням суду - спрямовується в дохід держави.

8.6. Ліквідація Спілки вважається завершеною, а організація такою, що припинила свою діяльність, з моменту виключення її з реєстру об’єднання громадян.

8.7. Ліквідація чи реорганізація Спілки відбувається згідно з рішенням З’їзду, якщо за таке рішення проголосувало не менше ніж ¾ присутніх членів Спілки на З’їзді.

9. ПОРЯДОК ВНЕСЕННЯ ЗМIН I ДОПОВНЕНЬ ДО СТАТУТУ

9.1. Змiни i доповнення до цього Статуту вносяться пiсля їх затвердження З’їздом членiв Спiлки.

9.2. Всi пропозицiї щодо змiнення Статуту мають бути переданi Президенту не пiзнiше, нiж за 2 мiсяцi до дати проведення З’їзду, що мають бути скликанi з цiєю метою.

9.3.Президент має за необхiдне вислати копiї всiх пропозицiй кожному члену Спiлки не пiзнiше, нiж за 1 мiсяць до дати проведення З’їзду, на якому вони будуть розглянутi.

9.4. Зміни до статутних документів Спілки підлягають обов’язковій реєстрації у встановленому законодавством порядку.